Mantenimiento de calderas de gas: cómo evitar averías y mejorar su eficiencia
Realizar el mantenimiento de tu caldera de gas de forma anual por un técnico especializado es una obligación legal, y requiere contratar un servicio de mantenimiento.
La importancia del mantenimiento de calderas de gas
Cada vez es menos común que los hogares en España usen bombonas de butano para calefacción y agua caliente, ya que el gas natural es más seguro y eficiente. Sin embargo, para mantener esa seguridad, la ley exige revisiones periódicas: la caldera de gas debe revisarse cada dos años y la instalación de gas cada cinco.
Aunque no hay sanciones legales por no hacer el mantenimiento, el riesgo de fugas o averías aumenta sin revisiones, y una caldera sin mantenimiento puede durar la mitad de tiempo. Además, una caldera bien cuidada consume hasta un 12% menos de energía y es más eficiente.
El mantenimiento regular de la caldera garantiza su seguridad, eficiencia y durabilidad. Detecta problemas antes de que sean graves, mejora el rendimiento energético y alarga la vida útil del equipo, evitando reparaciones costosas o reemplazos prematuros.
En qué consiste el mantenimiento de calderas
Cada año, un profesional debe revisar la caldera. En la revisión anual se hacen estas tareas:
- Se revisa el buen estado de las partes principales, especialmente las relacionadas con la combustión y seguridad.
- Se limpian los componentes internos de la caldera.
- Se desmonta, limpia y ajusta el quemador de gas.
- Se mide el monóxido de carbono en el humo y su temperatura.
- Se cambian las piezas que no funcionen bien.
Al finalizar, el técnico entrega un informe que sirve como justificante del mantenimiento.
Además, normalmente se contrata un servicio de mantenimiento anual para asegurar que todo esté hecho por un técnico certificado. Este contrato puede incluir asistencia 24 horas, limpieza del sistema de calefacción, o una ampliación de la garantía. Los contratos básicos suelen cubrir solo lo esencial, mientras que los más completos ofrecen servicios adicionales.
Precio de un mantenimiento anual de calderas de gas
El precio del contrato anual de mantenimiento de calderas de gas varía según el tipo de caldera y la ubicación. En general, las tarifas básicas van de 80 a 100 € por la mano de obra y desplazamiento del técnico, pero si es necesario cambiar piezas, el coste aumentará. Los contratos básicos suelen costar entre 60 y 130 € al año, y los servicios completos entre 60 y 180 €. Es recomendable reservar algo de dinero para posibles gastos extra.
Quien debe hacerse cargo del mantenimiento
Normalmente, el inquilino es quien debe ocuparse del mantenimiento de la caldera individual, mientras que en una comunidad de vecinos, el propietario o la comunidad se encarga del mantenimiento de la calefacción central.
Mantenimiento diario de tu caldera de gas
- Revisa la presión: Asegúrate de que la presión del agua esté en los niveles recomendados y ajústala si es necesario.
- Purgar radiadores: Elimina el aire de los radiadores cuando estén fríos para mejorar su rendimiento. Solo hay que destaparlos y llenarlos de agua hasta que la presión sea la correcta.
- Controla la llama y ventilación: La llama debe ser azul fuerte. Si cambia de color, llama a un técnico. Evita bloquear la ventilación de la caldera con objetos.
- Limpieza: Mantén limpia la zona alrededor de la caldera para evitar que entren residuos.
- Revisiones: Lleva un control de las revisiones obligatorias y programa las periódicas con profesionales cualificados.
Revisión del gas
La inspección de gas consiste en una revisión completa de la instalación de gas que usa la caldera, realizada por un profesional de la empresa distribuidora. Este profesional revisa cosas como la estanqueidad, el estado del contador, las tuberías, llaves y gomas. Estas inspecciones son obligatorias y están reguladas por la administración.
La distribuidora de gas te avisará por carta o cartel en la comunidad con al menos 5 días de antelación. Si no puedes estar presente, puedes pedir que la hagan otro día. Aunque no es común, puedes contratar otra empresa para hacer la inspección.
En cuanto al coste, pagarás los gastos de gestión de la distribuidora, y si usas una empresa particular, el precio dependerá de lo que acuerdes con ellos. En instalaciones comunitarias, se añade el coste de la inspección de la comunidad, lo que aumenta el total. El pago siempre se refleja en la factura del gas, y nunca debes pagar al técnico directamente.
Las inspecciones de gas se realizan cada 4 o 5 años, dependiendo del tipo de gas y la comunidad autónoma.
Revisión de la caldera
La revisión de la caldera de gas es un proceso diferente a la inspección del gas y varía según el tipo de caldera. Es obligatoria y sirve para asegurar que la caldera funcione bien, sea segura y eficiente. Se realiza de acuerdo con las indicaciones del fabricante, pero también puedes contratar técnicos certificados o incluso algunas distribuidoras que ofrecen este servicio.
La revisión verifica que la caldera funcione correctamente para evitar problemas futuros. Lo ideal es contactar con el Servicio Técnico Oficial del fabricante, ya que conocen mejor el equipo y pueden ofrecer repuestos originales si es necesario.
Para instalaciones grandes (más de 70 kW), es obligatorio tener un contrato de mantenimiento con una empresa que realice las revisiones según la normativa vigente, que difiere de la de las calderas domésticas.
El precio varía según el tipo de contrato y la empresa que contrates. Algunos fabricantes ofrecen revisiones gratis si tienes un contrato de mantenimiento anual, que puede incluir la reparación de averías.
Según la ley, las calderas deben revisarse cada dos años, mientras que los calentadores de agua cada cinco años y las calderas de gasóleo cada año. Si el fabricante lo indica en el manual, el período entre revisiones puede ser menor.
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